Hoe betrouwbaar is Bouwnavigator?
Officiële Overheidsbronnen
We putten rechtstreeks uit landelijke basisregistraties (BAG en Kadastrale kaart via PDOK). De koppeling met het DSO/Omgevingsloket is in voorbereiding; tot die tijd zeggen we dat eerlijk in de Projectscan.
Onafhankelijk & Transparant
Commerciële samenwerkingen met vakmensen hebben geen invloed op regelgeving, kostenramingen of vergunningchecks.
Eerlijke Foutmarges
We tonen altijd bandbreedtes en wijzen expliciet op stelposten en meerwerkrisico's.
Overzicht van gebruikte bronnen en beperkingen
Voor maximale transparantie tonen we per bron hoe we deze inzetten en welke onzekerheidsfactoren gelden.
| Bron | Toepassing op Bouwnavigator | Actualiteit | Beperking / Aandachtspunt |
|---|---|---|---|
| Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) | Bouwjaar, gebruiksoppervlakte (m²), pandgeometrie en verblijfsobjectstatus. | Opgehaald op het moment van je Projectscan via de PDOK Locatieserver; de datum staat bij ieder gegeven. | Interne verbouwingen of illegale bouwwerken worden niet altijd direct geregistreerd. |
| Kadaster Digitale Kadastrale Kaart (DKK) | Perceelgrenzen, kadastraal nummer, sectie en indicatieve kaveloppervlakte. | Opgehaald op het moment van je Projectscan via de PDOK-kaartlaag van het Kadaster; de datum staat bij ieder gegeven. | Grenzen zijn indicatief op de kaart; formele erfgrenzen vereisen een kadastrale veldmeting. |
| Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) / Omgevingsloket — in voorbereiding | Omgevingsplanregels (maximale bouw- en goothoogte, bebouwingspercentage, functie). De koppeling is gebouwd maar nog niet actief op bouwnavigator.nl; tot die tijd toont de Projectscan bij dit onderdeel 'niet gecontroleerd' en verwijst naar het Omgevingsloket. | Presenteren API v8 van de Rijksoverheid, zodra actief. | Nog niet actief. Ook daarna: gemeenten consolideren tijdelijke omgevingsplannen tot 2032; alleen het Omgevingsloket is bindend. |
| Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl 2024–2026) | Toetsing vergunningsvrij bouwen (4-meterzone, achtererfgebied, nokhoogtes). | Actuele wetgeving 2026. | Uitzonderingen gelden bij monumenten, beschermde stadsgezichten en privaatrechtelijke erfdienstbaarheden. |
| Kengetallen Bouwnavigator (eigen rekenmodel) | Indicatieve kostenbandbreedtes per m² per projecttype en kwaliteitsniveau, met een verdeling over kostenposten in de Bouwbegroting. Geen koppeling met een externe index. | Prijspeil 2026, inclusief btw; periodiek handmatig herijkt. | Lokale aannemerscapaciteit, grondslag (heipalen vs. staal) en extreme materiaalschommelingen kunnen afwijken. |
| RVO (verwijzing, geen koppeling) | De Projectscan noemt mogelijke subsidiesporen (zoals ISDE) en verwijst naar RVO.nl; bedragen en voorwaarden worden niet automatisch opgehaald. | Controleer de actuele regeling altijd op RVO.nl. | Subsidieaanvragen moeten altijd voldoen aan de actuele meldcodes en uitvoeringsvoorwaarden van RVO. |
Indicatief vs. Juridisch Bindend
De analyses, rapporten en berekeningen op Bouwnavigator.nl zijn ontwikkeld om particulieren en professionals te gidsen en te informeren in de oriënterende en voorbereidende fase van het bouwproces.
- Gemeente / Omgevingsloket: Voor het formeel indienen van een omgevingsvergunningaanvraag of een vooroverleg bij twijfel over het omgevingsplan.
- Constructeur: Voor het berekenen van dragende constructies (staalprofielen, lateien, paalfundering) die verplicht zijn onder het Bbl.
- Aannemer / Installateur: Voor een bindende aannemingsovereenkomst met definitieve werkomschrijving en oplevertermijn.
Verantwoord Gebruik van Kunstmatige Intelligentie (AI)
Bouwnavigator gebruikt AI uitsluitend op plekken waar het direct waarde toevoegt voor de gebruiker:
Transformeert foto's naar fotorealistische concepten. Dient puur voor esthetische inspiratie en ruimtelijke verkenning.
Beantwoordt vragen op basis van de specifieke dossierdata (oppervlakte, vergunningstatus, begroting). Geen ongegronde aannames.
Gebruikte Nederlandse Databronnen
Alleen de bronnen die we werkelijk raadplegen, met hun status. Wat een bron niet oplevert, tonen we als onbekend.
Adres, bouwjaar, gebruiksoppervlakte, gebruiksdoel en pandstatus.
Kadastrale gemeente, sectie, perceelnummer en perceeloppervlakte. Eigendomsgegevens worden niet opgehaald.
Vergunningindicatie op basis van de Bbl-regels voor vergunningvrij bouwen. Je gemeente beslist.
Omgevingsplanregels halen we nog niet automatisch op; we verwijzen je naar het Omgevingsloket van je gemeente.
We noemen mogelijke subsidiesporen (zoals ISDE) en verwijzen naar RVO.nl; bedragen en voorwaarden controleer je daar.
Belangrijke toelichting op de status: Wij maken helder onderscheid tussen feitelijke brondata (o.a. BAG, Kadaster), Bouwnavigator interpretaties & ramingen en juridisch bindende besluiten. Een indicatieve vergunning- of kostenraming is een professioneel hulpmiddel voor de voorbereiding en vervangt geen formele omgevingsvergunningaanvraag of definitieve aannemersofferte.