Bouwen · Dakopbouw (extra verdieping)
Wat kost een dakopbouw in 2026?
Een dakopbouw kost in 2026 indicatief €1.900 tot €3.000 per m² inclusief btw. Voor 40 m² komt dat neer op circa €76.000 tot €120.000. Prefab (houtskeletbouw) is meestal goedkoper en sneller dan traditioneel bouwen.
Rekenvoorbeeld · 40 m², standaard afwerking
€76.000 – €120.000
Indicatie, prijspeil 2026, inclusief btw
Voorbereiding, tekeningen & constructeur€4.600–€7.200
Grondwerk · stelpost€3.000–€4.800
Fundering · stelpost€8.400–€13.200
Casco & ruwbouw€19.800–€31.200
Dak & isolatie€6.800–€10.800
Kozijnen & glas€8.400–€13.200
Installaties (elektra, water, verwarming) · stelpost€7.600–€12.000
Afbouw (stucwerk, vloer, schilderwerk)€9.900–€15.600
Onvoorzien€7.600–€12.000
Buffer aanbevolen: 10% bovenop de offerte.
Reken met je eigen matenVaak vergeten kosten
- • Architect en vergunningtekeningen
- • Constructieve versterking van bestaande muren/fundering
- • Tijdelijk dakdicht maken
- • Trap en trapgat
- • Leges (percentage van bouwsom)
Wat bepaalt de prijs?
- • Draagkracht bestaande constructie en fundering.
- • Toestemming buren (mandelige muur) bij rijwoningen.
- • Bezonning en welstand.
Mogelijke subsidiesporen: ISDE (dakisolatie). Controleer de actuele voorwaarden bij RVO of je gemeente.
Veelgestelde vragen
- Is prefab goedkoper?
- Meestal wel: de bouwtijd op locatie is korter en het dak is sneller dicht. De voorbereiding is wel intensiever.
Wat kost jouw dakopbouw?
Vul je adres in en krijg direct een Bouwscan: haalbaarheid, vergunningindicatie, kostenrange en je volgende stap. Gratis, zonder account.
Regels kunnen per gemeente verschillen. Officiële bron: Omgevingsloket